Exclusivité

Mandelieu-la-Napoule (06210)

9 pièces - 205,94 m²

Magnifique propriété avec vue mer – Plus de 200 m² habitables – Mandelieu-la-Napoule

1 495 000 €

Ref : 879V107M

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Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe propriété individuelle de plus de 200 m², construite en 2002, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et d'un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², elle offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. La maison principale se compose d'un vaste double séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau et trois toilettes. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, une buanderie, un portail automatique et de nombreux espaces de rangement.

Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant de 46 m², composé de deux pièces, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de vastes terrasses ensoleillées invitant à la détente tout au long de l'année.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de quatre places de parking.

Les points forts :

Vue panoramique sur la mer
Plus de 200 m² habitables
Terrain de 1 500 m²
Appartement indépendant de 46 m²
Piscine et jacuzzi
Exposition plein sud
Chambre de plain-pied
Garage et 4 stationnements
Quartier résidentiel calme et recherché

Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des golfs de Mandelieu-la-Napoule.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06210

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 201,32 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 577 €

Rez de chaussée

cuisine 38.74 m²

entrée 11.23 m²

WC 0.93 m²

salle de bain 3.62 m²

chambre 9.81 m²

salon/sejour 24.86 m²

salon/sejour 22.69 m²

bureau 8.46 m²

Cage d'escalier 4.62 m²

cuisine 7.09 m²

salon/sejour 25.03 m²

chambre 10.11 m²

salle de jeux 4.70 m²

Local piscine 8.68 m²

hors loi carrez

garage 25.30 m²

hors loi carrez

Etage 1

dégagement 6.07 m²

WC 1.01 m²

salle de bain 7.29 m²

chambre 19.68 m²

terrasse 12.20 m²

HORS LOI CARREZ

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 47 40 33

E-mail info@orionimmobilier.fr

Adresse

503 Avenue de la Mer 06210 Mandelieu-la-Napoule

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